Ein Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche ab zu geben. (Privatanzeige ohne Makler)
Frei ab sofort:
Einzug ab sofort möglich.
Bewerberschluss: 24.03.2019
Unterlagen per E-Mail
Anschrift der Wohnung: Fr. M. Dießner, Rohrersmühlstraße 11, 91126 Schwabach- Forsthof
Kontakt: Fr. M. Dießner
Tel: 0173 / 4162529 täglich 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr.
Erforderliche Unterlagen Nachmieter:
- Mieterselbstauskunft (per Email auf Anfrage)
- Kopie Personalausweis
- 3 letzten Gehaltsnachweise oder Bestätigung Übernahme der Miete
- vorteilhaft: Schufa- Bonitätsauskunft
Voraussetzungen Nachmieter:
- Keine Haustiere
- Rauchen auf dem Balkon gestattet
Sollten Sie die Vorraussetztungen erfüllen können, schreiben Sie mir.
Wohnfläche: 35,10 m²
Daten:
KM: 360,- €
Stellplatz: 20,- €
NK: 100,- €
WM: 480,- €
Kaution: 1000,- €
Ablöse: 800,- € (EBK)
Energieausweis: vor handen
Heizung: Gaszentralheizung
ABLÖSE: Küche mit 800,00 €, Badspiegel mit 50,00 €, Deckenleuchte im Wohnzimmer 25,00 €
Ausstattung:
- EBK (Ablöse 800,- €) mit Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Theke
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Kfz- Stellplatz
- 2 Schlüssel für Haus-, Wohnungs- und Kellertür, 2 Briefkastenschlüssel, 2 Schlüssel für Kellerabteil
INFO: Zur Vermietung ist ab sofort eine in Zentrumsnähe von Schwabach eine 1- Zimmer Wohnung. 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit einem großzügigen Balkon in Richtung Südosten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Zimmer mit Schlafnische und großer Fenster- / Balkontürfront. Der Fußboden besteht aus grau- braunem Laminat. Die Wände sind schlicht weiß gestrichen.
Die stilvolle Einbauküche (Ablöse 800,- €) ist in einem matten dunklen grau- braun gehalten und verfügt über ein Glas- Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Theke, eine Einbauspülmaschine, die erst 2 Jahre alt ist, eine praktische LED- Lichtleiste und über viel Stauraum.
Das Badezimmer verfügt neben einem Oberlicht zum Wohnraum über eine Badewanne mit fester Duschabtrennung, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Allerdings befindet sich im Keller eine zentrale Waschmaschine, deren Standard- Waschgang von ca. 1 Std. für nur 0,80 € zur Verfügung steht. Also für diejenigen ohne Waschmaschine im Vergleich zu einem Waschsalon unschlagbar. Die Wäsche kann danach auch gleich im großzügigen Trockenkeller aufgehängt werden oder alternativ im Sommer auf dem großen Balkon. Die Waschmarken gibt es zum Preis von je 0,20 € pro Stück beim Hausmeister, wohnhaft im Nebenhaus. Da im Bad eigens eine Ecke für eine Waschmaschine vorhanden ist, könnte dort alternativ ein Trockner aufgestellt werden oder ein großes Bad- Regal.
Das Kellerabteil ist trocken und verfügt, neben einem großen Schrank mit viel Stauraum, über viel Platz für Fahrrad und andere Dinge.
Da die sich die Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses befindet und darunter und darüber geheizt wird, ist praktisch schon eine Grundwärme vorhanden, sodass man auch im Winter wenig heizen muss. So spart man sich enorm Heizkosten.
Das Haus ist ziemlich ruhig, die Bewohner und Nachbarn sind alle sehr nett, zuvorkommend und hilfsbereit.
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel jedoch sehr gut angebunden. Fußläufig ist man in 5 min am Bahnhof, wo man mit der S- Bahn in 20 min zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangt, und wo diverse Busse ins Zentrum und andere Richtungen fahren. Wer ein Rad besitzt, ist damit, je nach Fitness, in 7 – 10 min im Zentrum Schwabachs. Lebensmittelgeschäfte, wie z. B. REWE, Netto, Norma und die Shell- Tankstelle befinden sich in 5 min mit dem Auto und 10 min zu Fuß in Richtung Bahnhof entfernt. Man hat also alles was man benötigt in unmittelbarer Nähe vor Ort. Desweiteren befindet sich der Stadtpark zum Joggen und Erholen in unmittelbarer Nähe.